二手住宅及商业公寓租金回报率逐年下降

http://jwgfls.cn/2020-01-11 01:35:12

数据显示,在2013年内经由合富置业促成买入并租出的二手住宅及商业公寓成交个案当中,平均租金回报率仅2.93%,而在2009年时平均租金回报率曾高达4.13%。近几年楼价快速上涨,租金虽然同步上升,但增速远低于楼价,因此租金回报率亦随之逐年下降。

不过,入市门槛相对较低的小户型单位,租金回报率高于市场整体水平,往往比入市门槛高的大户型单位要理想,因此,不少长线投资者仍将投资重点锁定在小户型单位上。数据显示,面积在30平方米以下的物业平均租金回报率最高,超过4%,而面积在150平方米以上的物业平均租金回报率最低,不到2.3%。(张爱丽)


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